Réseau Av Transaction - Julie Morin - Cpi 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal premier achat. Les atouts de ce bien : - grande maison individuelle à petit prix - commodités et commerces à deux pas - quartier prisé de Châtillon pour son calme, dans une impasse - pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis - garage fermé - jardin clos. Je vous propose cette maison située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, commerces, écoles, médecins, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. La maison, d'environ 153 m2 élevée sur sous-sol, comprend : - un rez-de-chaussée surélevé composé : d'un entrée avec penderie, un séjour traversant de 39 m2 avec une partie salon avec insert avec un accès au balcon et une partie salle à manger, une cuisine aménagée de 10 m2 (possibilité de l'ouvrir sur la cuisine), un couloir desservant des Wc séparés, une salle d'eau et 4 chambres de 9 m2 (2 chambres), 10 m2 et 11 m2, dont 2 chambres avec placards. Lavabo supplémentaire dans un placard du couloir - au sous-sol : une pièce-salle de jeux de 15 m2, une cuisine d'été de 17,5 m2, une chambre de 11,6 m2 avec sa salle d'eau attenante de 4 m2, des WC-buanderie, un garage de 21,6 m2, une chaufferie de 19,7 m2 (chaudière et cuve à fioul) donnant sur une petite véranda-serre, un cellier-cave. Combles non aménageables. Prévoir travaux de rénovation globale dont énergétique. À l'extérieur, vous profiterez du balcon, de la terrasse tout autour de la maison, du jardin clos de murs et de grillage portail, du chalet de 11 m2, et des cabanon, puits et Bbq maçonné. Terrain total : 726 m2. Raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible dans la rue. Une affaire à saisir pour en faire votre maison familiale ou votre pied-à-terre à la campagne ! Prix : 95 000 € Hai. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av Transaction - Julie Morin - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 890 335 458 (Ei) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Honoraires 5.56 % Ttc inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.