Ancien domaine viticole composé de plusieurs bâtisses idéal pour l’installation de deux ou trois familles ou de projet touristique.
Propriétés offre de multiples possibilités, situé à 10 minutes en voiture de Carcassonne (sa gare et son aéroport) entre montagne Noire, Pyrénées et Méditerranée.
Elle est organisée en 5 bâtisses indépendantes de la façon suivante :
-2 grandes maisons d’habitations (appellées "Maison A" et "Maison B") chacune sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 285 m² pour la première et de 239 m² pour la deuxième.
-1 maison d'habitation de plain-pied avec terrasse panoramique (dite "Maison C") de 136 m² habitables.
- 1 bâtisse pleine de charme (dite "Maison du Poète"), sur 2 niveaux, dont un niveau (l'étage) d'une surface habitable de 20 m²
- 1 pigeonnier sur 2 niveaux, aménageable, d'une surface au sol de 2 fois 13 m².
L'ensemble (d'une surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m2, avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences d'arbres. La propriété dispose en outre d'une piscine sans vis-à-vis et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.
Cette propriété de bon standing est en bon état et les maisons A et B peuvent être habitées de suite. Elle offre de nombreuses possibilités, elle peut être habitée par plusieurs familles auquel s’ajoute l’espace pour développer un projet professionnel : centre de vacances, gîtes, atelier d’artiste, activité artisanale.
Descriprion détaillée :
Maison A : surface totale environ 285 m2
La Maison A est l’ancienne demeure des «maîtres du domaine» au moment de sa construction. L’Entrée principale est située au niveau du jardin. De ce niveau jardin, nous accédons à l’étage, vaste espace de vie, qui comprend une grande véranda donnant de plain-pied à la terrasse qui borde le chemin de halage du canal du Midi.
Ce lieu de vie est confortable, vaste et prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Au rez-de-jardin, une seconde terrasse située à l’ouest permet de profiter des derniers rayons de soleil de la journée.
Rez-de-chaussée : entrée, Chambre 1 (17 min 2 s), avec salle d’eau et w.c., Chambre 2 (30 min 2 s), avec salle de gymnastique et salle d’eau et w.c., Buanderie, grande pièce pouvant servir de garage (38 min 2 s), Cave à vin,
Étage : grande bibliothèque-salle à manger (33 min 2 s), Salon avec feu ouvert (54 min 2 s), cuisine ouverte (16 min 2 s), communication avec la véranda et la terrasse donnant sur le Canal du Midi, 3 chambres (entre 12 et 15 min 2 s) une salle de bain, une salle d’eau, 2 w.c., un dressing.
Chauffage : poële à bois et chauffage central au propane.
Maison B ; surface totale environ 250 m2
La Maison B forme avec le Pigeonnier et la Maison du Poète un ensemble construit autour du jardin rond et de la piscine.
Cet ensemble accueillera tout ce que l’imagination peut prévoir comme activités.
Au rez-de-chaussée, l’accès à la piscine (protégée du vent et des indiscrets) est direct.
À l’étage, on y mange tout l’été sous le grand vélum (grande pièce d'étoffe servant à tamiser la lumière) sur la grande terrasse exposée plein sud.
La maison a été habitée par une artiste peintre qui y a laissé quelques jolies peintures murales. Comme la Maison A, celle-ci est directement habitable.
Rez-de-chaussée : Entrée, w.c., Salle à manger et cuisine ouverte (50 min 2 s), Salon (28 min 2 s) suite parentale : chambre, dressing et salle de bain (40 min 2 s)
Étage : grand bureau (50 min 2 s), 2 chambres (12 et 13 min 2 s) une salle d’eau, un w.c.. Grande terrasse de 75 m2 exposée plein sud, sans vis à vis.
Chauffage : chauffage central à pellets (granules de bois)
Maison C : Surface habitable 125 m2 nécessite des travaux d’isolation si le projet est de l’utiliser toute l’année. Elle comprend un coin-cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et deux w.c..
Chauffage : radiateur au gaz propane.
Les annexes (maison du poète et pigeonnier) ne sont pas chauffées.
Piscine : 10 m sur 4 m avec chauffage par panneaux solaires
Les différentes bâtisses qui composent le domaine permettent une très grande indépendance des habitants.
Ceux-ci communiquent entre eux par de petits chemins transformés en charmilles et chaque partie du jardin évoque une ambiance particulière :
- le petit jardin rond, intime et clos par les annexes du Pigeonnier et de la Maison du Poète, qui permet aussi un accès vers le grand jardin ouvert ;
- la terrasse de la Maison A, sur laquelle on déjeune abrité des chaleurs de l’été par un chêne centenaire qui laisse deviner entre son feuillage, à une quinzaine de mètres, les rives du canal du Midi ;
- la grande terrasse de la Maison B, d’où l'on peut apercevoir les champs environnants et jeter un coup d’oeil à la piscine ;
- le grand jardin clos de murs, partagé par les chemins en charmilles et ordonné autour du bassin rond, dans lequel les nénuphars et les poissons se disputent l’espace et autour duquel, au printemps, les grenouilles ne manquent pas de venir coasser ;
- la Maison C (qui clôture le grand jardin) et son escalier monumental qui donnent accès à la grande terrasse, d’où l’on peut embrasser du regard l’ensemble du domaine ;
- le grand jardin ouvert, avec sa végétation exubérante, prête à accueillir un potager, les jeux d’enfants, ou un petit élevage.
Différents arbres sont présents : cerisiers, pommier, poirier, amandiers, pruniers, noyers, figuiers, oliviers, vignes, chamérops, glycines, cèdres, bouleaux, chênes verts, chênes, pin sylvestre, pins parasols, tilleuls, érables, aulnes, eucalyptus, magnolia grandiflora, saule.
Un puits de 90 m3 permet de disposer d’eau à volonté et d'un arrosage très économique.
L'ensemble (d'une surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m², avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences d'arbres. La propriété dispose en outre d'une piscine bien exposée et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.
Implantation idéale pour la mise en place d'un projet d'accueil de type maison d'hôtes ou gîtes par exemple (en raison notamment des nombreux pôles d'intérêt de la région) ou pour l'exercice d'une activité artistique ou artisanale.